Immobilienmakler Gauting
Ihr Immobilienmakler für Gauting – Mantz-Immobilien
Ihr Makler für Gauting. Dank der Top Lage Gautings ist die Gemeinde gerade bei Familien sehr beliebt. Vor den Toren Münchens, sowie angrenzend an das 5-Seen-Land lässt Gauting nicht nur hinsichtlich der Natur und der entsprechenden Freizeitmöglichkeiten zu wünschen übrig. Die Geimeinde im Landkreis Starnberg ist sehr gut an den ÖPNV (S-Bahn und Busse), sowie der Autobahn A96 ca. 5km und der A95 ca 10 km entfernt, angebunden.
Das beschauliche Würmtalgebiet macht die Idylle für viele Immobilieneigentümer perfekt.
Die Ortsteile: Gauting, Stockdorf, Buchendorf, Unterbrunn, Oberbrunn und Hausen
Immobilien in Gauting im Überblick
Gauting hat die letzten Jahre ein signifikantes Wachstum in Hinsicht auf die Immobilienpreise erleben können. Dank der traumhaften Lage im Würmtal Gebiet, sowie der sehr guten Anbindung an München ziehen viele Familien aus München in den „Vorort“ Gauting. Die Gemeinde besticht noch mit vielen Einfamilien-, Doppel-, sowie Reihenhäusern. Dank der vielen Grünflächen kann am Abend direkt vor der Haustüre ein entspannter Spaziergang beim runterkommen helfen.
Die Immobilienpreise in Gauting sind aber dank der Nähe zu München so enorm gestiegen – Da die Stadt immer mehr in die umliegenden Gemeinden rausdrückt werden die direkt an München anliegenden Gemeinden wie Gauting natürlich besonders interessant.
Immobilie in Gauting kaufen oder verkaufen
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Gauting und seine Geschichte
Schon früh begann die Begeisterung für die Gemeiden Gauting. Erste Belege dafür sind Grabhügel die im Ortsteil Stockdorf zu finden sind – Diese lassen auf die Bronzezeit schließen. Hinzu kommt eine Keltenschmelze welche der Eiszeit zugeordnet werden kann (Diese ist nach wie vor in einem guten Zustand und kann im Ortsteil Buchendorf bestaunt werden). Somit lässt sich darauf schließen: Gauting dürfte zu einer der frühesten Lichtungen im Münchner umland gewesen sein.
Allgemeines zu Gauting
Die Infrastruktur
Gauting verfügt über einen Anschluss an das Münchner S-Bahnnetz über die S6 München Ostbahnhof- Tutzing. Diese S-Bahn Fährt in Stoßzeiten alle 20 Minuten und befördert eine Vielzahl an Pendlern nach München. Im laufe der Zeit ist mit der Haltestelle Stockdorf noch eine weitere S-Bahnhaltestelle hinzugekommen.
Als Zentraler Kontenpunkt zählt Gauting auch im Busbereich – insgesamt 10 Buslinien führen über den Gautinger Busbahnhof und Verknüpfen die Gemeinde mit den Umliegenden Ort, beziehungsweise Städten.
Um die Infrastruktur noch weiter zu fördern wurde von der Gemeinde zusätzlich noch ein sogenannter Bürgerbus eingeführt, welcher Dank 4 weiterer Routen innerhalb der Gemeinde noch mehr Mobilität schafft.
Mit dem Auto ist man nicht nur schnell in Richtung München mit der unweit entfernten A96 (ca. 5 km) und A95 (ca. 10 km), sondern auch in den Bergen (Garmisch) oder am Bodensee an der Grenze zur Schweiz.
Schulen in Gauting
Gauting hat Dank seiner doch sehr hohen Einwohnerzahl auch ein entsprechend großes Schulangebot. Hierzu zählen 3 Grundschulen, eine Mittelschule, eine staatliche Realschule, sowie ein Gymnasium.
Unternehmen in Gauting
Viele Einwohner in Gauting können sich sogar den Fahrtweg oder die Pendelei nach München sparen, da Gauting ein breites Angebot an Stellen bereit hält. Gauting ist vorallem eine Gemeinde mit vielen mittelständischen Firmen – zudem gibt es aber auch noch große Arbeitgeber wie zum Beispiel WEBASTO mit dem Standort in Stockdorf.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Das Bürger- und Kulturhaus Bosco, welches 2005 aus dem Don-Bosco-Heim, läd zu Musikveranstaltungen, sowie zu Theaterstücken ein. Zwei weitere Räume können sogar für geschäftliche, sowie private Feiern gemietet werden.
Zudem besticht Gauting mit einige außergewöhnlichen Bauwerken, wie dem Schloss Fußberg (erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt), der malerischen Villa „Haus Zerboni“ (1905 erbaut) oder dem Direktionsgebäude der Austria Zigarettenfabrik (1925 resaturiert und modernisiert). Gauting hat natürlich noch weitere prachtvolle Bauwerke zu bieten – hier wurde nur ein Ausschnitt angesprochen.
Bevölkerungsentwicklung
Gauting gehört wie die umliegenden Gemeinden in denen nach dem 2. Weltkrieg ein signifikanter Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen ist. Somit haben sich die Einwohnerzahlen Gautings von 1950 bis heute knapp verdoppelt.