Immobilienmakler Gilching
Ihr Immobilienmakler für Gilching – Mantz-Immobilien
Ihr Makler für Gilching. Die Gemeinde Gilching (ca. 19.000 Einwohner) ist der nördlichste Teil des Landkreises Starnberg und mit nur 20 km Entfernung zu München ein sehr beliebter Familienwohnort. Mit überwiegend Einfamilien-, Doppel-, sowie Reihenhäuser ist Gilching zwar dicht an der Stadt, kann aber nach wie vor mit einem urbanen Flair Punkten. Nicht zuletzt die Nähe zu den umliegende Seen macht den Wohnort zu attraktiv.
Die Ortsteile: Argelsried, Geisenbrunn, Gilching, Neugilching, Rottenried, Sankt Gilgen, Steinberg, Steinlach, Talhof, Waldhof und Wiesmath
Immobilien in Gilching im Überblick
Die Immobilienpreise sind in Gilching, wie auch in der Umgebung, in den letzten Jahren rasant gestiegen – im Jahr 2018 ließ sich eine vorübergehende Sättigung erkennen. Somit sind die Immobilienpreise in der Gemeinde Gilching ab 2018 nur noch langsam angestiegen.
Überwiegend wurde in der Gemeinde Gilching Einfamilienhäuser, sowie Doppelhäuser verkauft. Eigentumswohnungen hingegen etwas wenigr im direkten Vergleich. Dies liegt nicht zuletzt an der generellen Bebauung Gilchings. Überwiegen sind Einfamilien-, Doppel-, sowie Reihenhäuser zu finden. Nicht zu vergessen sind noch eine gewisse Anzahl an Mehrfamilinhäusern.
Nicht zu vernachlässigen sind hierbei gerade die vielen Neubaugebieten der Gemeinde – Überwiegend werden aber auch hier Einfamilien, sowie Doppelhäuser verkauft. Somit spiegelen auch die Neubaugebiete das Flair der Gemeinde wieder – nicht in die Höhe, sondern in die breite zu bauen.
Gilching und seine Geschichte
Die Gemeinde Gilching hat wie die umliegenden Gemeinde eine lange Geschichte, welche bis auf 5000 v.Chr. geschätzt wird. Höckergräber geben einen Nachweis auf eine Besiedlung bis um 2.000 v.Chr.. Das erste mal wurde Gilching aber in einer Schnekungsurkunde 804 als „Kiltoahinga“ festgehalten. Die von der Eiszeit geprägte Landschaft hat sogar den Römern gut gefallen – daher auch der heute noch gebräuchliche Straßenname „Römerstraße“.
Eine entsprechend rasche Entwicklung der Gemeinde, sowie der Bevölkerung lässt sich ab 1939 erkennen.
Allgemeines zu Gilching
Die Infrastruktur
Gilching liegt mit drei S-Bahnstationen (Neugilching, Geisenbrunn und Gilching-Argelsried) an der S-Bahn Stammstrecke S8 in Herrsching-Flughafen. Dank der 20 Minutentaktung in den Kernzeiten ist es für Pendler eine oftmals „entspanntere“ Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen.
Zudem ist Gilching über ein Regionalbusnetz an die Nachbargemeinden (Weßling und Gauting), beziehungsweise dem DLR angebunden.
Dank der beiden Autobahnauffahrten auf die A96 Lindau-München können Pendler auch auf das Auto zurückgreifen. Der Weg in Richtung Bodensee oder die Berge über die A95 Garmisch-München sind dadurch gefühlt nur ein Katzensprung.
Schulen in Gilching
Aufgrund des hohen Einwohnerwachstum Gilchings muss die Gemeinde nicht auf Schule in den umliegenden Gemeinden zurückgreifen. Gilching hat mehrere Kindergärten / Kindergrippen, sowie 3 Grundschule, eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium. Zudem gibt es in der Gemeinde eine Volksschule, sowie eine Musikschule um das allgemeinde Wissen zu fördern.
Unternehmen in Gilching
Gilching besticht zudem durch seine Vielzahl an Unternehmen, welche sich im ASTO PARK angesiedlt haben. Hierbei handelt es sich überwiegend um Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, sowie der Medizintechnik. Hierunter fallen zum Beispiel Unternehmen wie OHB; RuAG, Heine, oder das DLR.
Bevölkerungsentwicklung
Gilching hat sich ab ca. 1939 rasant weiterentwickelt. Mit ca. 2500 Einwohner zu dieser Zeit wuchs die Gemeinde bis auf aktuell ca. 19.000 Einwohner heran. Dennoch werden in der Gemeinde Hochhäuser vermieden, sondern maximal Mehrfamilienhäuser bevorzugt.