Haus verkaufen – So sollten Sie den Verkauf Ihres Hauses starten

Ihr Haus bewerten, vermarkten und anschließend verkaufen 

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Als Verkäufer stehen Sie dabei im Mittelpunkt – doch worauf müssen Sie achten?

Vielleicht haben Sie sich folgende Fragen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen wollen, gestellt:

Wie viel ist mein Haus wert und welches Verfahren der Wertermittlung passt zu meinem Objekt (Vergleichswert–, Sachwert– oder doch das Ertragswertverfahren)? Entspricht mein Haus dem Traum einer Familie, die selbst einziehen möchte, um einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen und sich den Traum des Familienglücks zu erfüllen?

Habe ich eine traumhafte Villa, die ein wohlhabendes Publikum anspricht? Oder handelt es sich doch um ein Mehrfamilienhaus, welches für einen Investor interessant sein könnte?

Wenn Teile des Mehrfamilienhauses vermietet werden können, ist zwar die Frage nach dem Investor möglicherweise rasch geklärt. Es ergeben sich aber sofort weitere Fragen, wie beispielsweise, welche Miete von einem Käufer erzielt werden kann? Oder ist es doch eher ein Grundstück mit Altbestand, welches für einen Bauträger von Interesse sein könnte? Besonders in Großstädten ist dies aufgrund der steigenden Quadratmeterpreise oftmals nicht außer Acht zu lassen. Da der Speckgürtel der Städte immer weiter nach außen drückt, ist die Kapazität der Grundstücke oft noch nicht optimal ausgenutzt. Somit besteht hier bspw. die Möglichkeit, mehr Wohnfläche auf dem Grundstück zu generieren als derzeit besteht.

Aber auch zunächst unwichtig erscheinende Faktoren können einen großen Einfluss nehmen. Sollte ich vor der Besichtigung die Hecken nochmal schneiden lassen? Quietscht das Garagentor? Lohnt es sich, ein leerstehendes Objekt noch einmal zu möblieren?

Ein Verkauf ist wie ein Uhrwerk – Jedes Zahnrad muss perfekt ineinanderpassen.

Ob Milbertshofen, Schwabing, München, oder Hamburg, wir sind bundesweit für Sie tätig!

Wir helfen Ihnen gerne dabei, mit dem richtigen Makler an Ihrer Seite, an alle Details zu denken.