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München - Da kommen wir ursprünglich her!

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München – Unsere Heimat und unser Startpunkt – dort hat das Maklernetzwerk es begonnen!

Die Stadt München zählt zu einer der wichtigsten Metropolen im ganzen Land. Nicht nur Großkonzerne wie BMW oder die Allianz sind hier ansässig. Auch immer mehr Startups und diverse Ausbildungsmöglichkeiten ziehen viele, vor allem junge Menschen in die bayrische Landeshauptstadt.

Niedrigzinspolitik und ein Mangel an Investitionsalternativen in Kombination mit der Zuwanderung sowohl vom Land in die Stadt sowie von außerhalb Deutschlands führten im Laufe der Zeit zu immer mehr Nachfrage nach Wohnraum und Investitionen in „Betongold“. So kam es auch in München irgendwann dazu, dass die Nachfrage an Immobilien deutlich das Angebot übersteigt.

Daher ist wohl bundesweit bekannt, dass in München das Preisniveau für Immobilien äußerst hoch ist/deutschlandweit das höchste ist.

Es ergibt sich daraus häufig die Besonderheit, dass Verkäufer den Wert ihrer Immobilie überschätzen. Dabei rückt bspw. besonders in zentralen Lagen der Zustand des Objekts in den Hintergrund.

Als Verkäufer sollte man jedoch unbedingt berücksichtigen, dass potentielle Käufer in der Regel sehr gut über den Markt und die Preise informiert sind und wissen, zu welchem Preis-/Leistungsverhältnis Objekte marktgerecht zu erwerben sind/verkauft werden.

Sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich können die Ausstattung eines Objekts und die aktuelle Nachfrage zu starken Preisschwankungen führen, daher ist es in München besonders wichtig, eine professionelle Immobilienbewertung vorzunehmen.

Es gilt jedoch noch mehr als in anderen deutschen Großstädten, dass die Nachfrage so sehr das Angebot übersteigt, dass für jedes angebotene Objekt mehrere Interessenten vorhanden sind und die Verkäufer unter den potentiellen Käufern wählen und ihre Preise noch in die Höhe treiben können.

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